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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
En la Ciudad de XXXX XXXX,
a los cuatro días del mes de agosto del año XXXX XXXX, ante la presencia de dos
testigos, comparecieron por una parte, la Señora XXXX XXXX XXXX, a quien en lo
sucesivo se le denominará “LA VENDEDORA” y
por la otra parte, el Señor XXXX XXXX XXXX a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
COMPRADOR”, quienes manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato
privado de compraventa conforme a lo dispuesto por los artículos XXXX,XXXX..... y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado Libre y
Soberano de XXX, mismo que sujetan al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.
D E C L A R A C I O N E S:
1.- Declara “LA
VENDEDORA”.
·
Ser
legítima propietaria y estar en posesión jurídica y material del predio rústico
denominado “XXXX
XXXX” ubicado en XXXX XXXX, XXXX, el cual adquirió de parte del Señor XXXX XXXX XXXX,
mismo que cuenta con una superficie de X metros cuadrados
y tiene las medidas y colindancias siguientes:
-
AL
NORTE.- X metros y linda con canal de riego.
-
AL
SUR.- X metros y
linda con XXXX
XXXX XXXX.
-
AL
ORIENTE.- X metros
y linda con XXXX
XXXX XXXX
-
AL
PONIENTE.- X metros y linda con Privada familiar de X metros.
·
Que es su
deseo vender en favor del Señor XXXX XXXX XXXX el predio denominado “XXXX” ubicado en XXXX, XX.
2.- Declara “EL
COMPRADOR”.
·
Que tiene
interés en adquirir para sí el predio descrito en la declaración anterior, con
sus entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda
conforme a ley.
3.- Ambas partes,
reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar el
presente Contrato Privado de Compraventa al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S:
PRIMERA. “LA VENDEDORA”
vende a favor de “EL COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del
presente contrato, con todas sus entradas, salidas, usos, servidumbres y por
cuanto a uso le corresponda conforme a ley.
SEGUNDA. Ambas
partes, desde este momento fijan como precio base de la compraventa la cantidad
de $$$$$$$ ($$$$$ pesos
00/100 M.N.), misma que “LA VENDEDORA” manifiesta haber recibido en efectivo de
manos de “EL COMPRADOR” a la firma del presente contrato, extendiendo el
correspondiente recibo, siendo que “LA VENDEDORA” renuncia desde este momento a
cualquier acción concerniente a la falta de pago.
TERCERA. “LA
VENDEDORA” manifiesta que el bien inmueble materia del presente contrato se
encuentra libre de gravamen y de cualquier otra carga impositiva, además de que
se halla al corriente en los pagos de impuestos municipales.
CUARTA. Este contrato es de naturaleza civil y
ambas partes declaran conocer a detalle el alcance del mismo, no existiendo
dolo, mala fe o error en la celebración del mismo, por lo que desde este
momento renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en tales
vicios del consentimiento.
QUINTA. Ambas partes
acuerdan que el pago de los impuestos, honorarios y demás gastos que se generen
con motivo de la inscripción de éste contrato privado de compraventa correrán a
cargo de “EL COMPRADOR”.
SEXTA. “LA VENDEDORA”
desde este momento se obliga a responder del saneamiento del bien inmueble
objeto del presente contrato, solo en caso de evicción tal y como lo instruye
nuestra ley sustantiva civil.
SÉPTIMA. Para la
interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así como para
la solución de cualquier problema que se suscite con motivo del mismo, ambas
partes acuerdan someterlo a la competencia del Juzgado de lo Civil
correspondiente adscrito al Distrito Judicial de XX con residencia en la Ciudad de XXXXX, renunciando a la competencia de aquellos Tribunales a los
que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o
por cualquier otra causa.
Los contratantes por sus generales dijeron ser mayores de
edad con domicilio bien conocido en el Estado de XXX, quienes quedan de conformidad con el contenido
de este contrato privado de compraventa, fungiendo como testigos los CC.
______________________________ y _____________________________, personas
mayores de edad quienes consideran que los contratantes tienen la capacidad
legal para contratar.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS
MANIFESTARON SU CONFORMIDAD Y LO FIRMAN AL CALCE DE ESTE PARA DAR CONSTANCIA,
ADEMÁS DE QUE ESTAMPAN SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES.
“LA VENDEDORA”
------------------------------------------------------------------
XXXXX XXXX XXXX.
“EL COMPRADOR”
--------------------------------------------------------------
C. XXXXX XXXX XXXX.
“LOS TESTIGOS”
XXXXX XXXX XXXX. XXXXX
XXXX XXXX.
Formato de contrato privado de compraventa
