Este es uno de los muchos ejemplos de un contrato de usufructo. A continuación lo podrás descargar en word. No olvides realizar las modificaciones necesarias y adaptar el formato a la actualidad.
CONTRATO DE USUFRUCTO: FORMATO O MODELO
DECLARACIONES
I. Declara el PROPIETARIO ser mexicano, mayor
de edad, apto para contratar y obligarse, con domicilio en la calle ______________
de la colonia ______________ de esta ciudad de ______________, ______________y
con Registro Federal de Contribuyentes XXXX-XXXXXX-XXX.
II. Ser propietario del bien inmueble
ubicado en la calle _____________________ de la colonia ______________ de esta
ciudad capital, el cual consta de dos plantas con cuatro departamentos
habitables, según lo acredita con la escritura pública número XXXXX _______,
Folio XXXX ______________, inmueble que se encuentra libre de gravamen.
III. Declaran los usufructuarios ser
mexicanos, mayores de edad, aptos para contratar y obligarse, con domicilio en
______________ de la colonia ______________ de esta ciudad ______________,
cuyos Registros Federales de Contribuyentes son los que se enlistan a
continuación:
NOMBRE REGISTRO
FEDERAL DE
CONTRIBUYENTES
IV. Ambas partes declaran que es su voluntad
celebrar un Contrato de Usufructo y se someten al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. El C. _____________________, en su
calidad de propietario otorga el usufructo de un bien inmueble ubicado en la
calle ___________________ de la Colonia ______________ de esta ciudad de
_____________________, consistente en un edificio de dos pisos con área útil
para (4) cuatro departamentos completamente habitables.
Segunda. Dicho inmueble
será dado en usufructo a sus hijos mayores de edad de nombres: ______________,
___________, ______________ y _______
todos de apellidos _____________________, quienes administrarán
libremente y darán el uso que más les convenga al inmueble producto del
usufructo.
Tercera. En el supuesto de
que los usufructuarios decidieran otorgar en arrendamiento el inmueble del
usufructo, será bajo su responsabilidad el cuidado y buen estado del inmueble.
Cuarta. Los usufructuarios no podrán ceder
u otorgar en garantía el bien inmueble objeto del usufructo.
Quinta. En el supuesto de que uno de los
usufructuarios falleciera o quedara física, mental o legalmente impedido para
ejercer sus derechos, el usufructo que le corresponda al usufructuario
mencionado se otorgará a los beneficiarios que antes del suceso, él hubiese
designado o, bien, en su defecto, a quien el juez decida que tiene tal derecho.
Sexta. En caso de que el inmueble sufra
deterioro físico que se deba al uso y transcurso del tiempo, los usufructuarios
se comprometen a repararlos del fruto que reciben del usufructo; gasto que
absorberán de una forma proporcional.
Septima. Asimismo, cuando uno de los
usufructuarios renuncie de una forma voluntaria a la parte que le corresponde
del fruto del usufructo, ésta será repartida en su totalidad a los demás
usufructuarios.
Octava. Las partes convienen inscribir el
presente contrato en el Registro Público de la Propiedad, raíz en el estado, en
el libro de la propiedad correspondiente, para que surta sus efectos legales a
que haya lugar.
Novena. El término del presente contrato
lo será de 10 años, contados a partir de que el presente contrato sea inscrito
en el registro que quedó señalado en la cláusula que antecede, asimismo dicho
contrato podrá ser prorrogado a su vencimiento por un periodo igual, salvo en
el caso de que el propietario decidiera por voluntad propia darlo por terminado
anticipadamente.
Décima. Serán causas de rescisión del
presente contrato las siguientes:
a) Que los
usufructuarios destinen el inmueble para una actividad ilícita.
b) Que los
usufructuarios permitan el deterioro intencional de la estructura física del
bien inmueble materia del presente contrato.
c) Que los
usufructuarios destinen los rendimientos del usufructo a causas que perjudiquen
a la sociedad y a su persona.
d) Que los
usufructuarios destinen el inmueble a alguna actividad que vaya en contra de la
moral y las buenas costumbres.
e) Por voluntad del
propietario.
f) Por la muerte del
propietario
g) Por la renuncia
expresa y voluntaria de los usufructuarios antes del vencimiento del contrato.
Décima primera. Al darse la muerte
del propietario, el contrato de usufructo se dará por terminado en los términos
de la cláusula anterior, en cuyo caso es voluntad del propietario que el bien
objeto del usufructo sea destinado para constituir un fideicomiso temporal y
revocable en los términos siguientes:
a) La Institución
Fiduciaria será de preferencia integrante del Grupo Financiero BBV, donde
actualmente el propietario maneja sus recursos.
b) Al celebrarse el
Contrato de Fideicomiso los que tenían el carácter de usufructuarios pasarán
directamente a ser fideicomisarios.
c) Los frutos del
fideicomiso serán asignados por partes iguales a los fideicomisarios.
d) La duración del
fideicomiso será de 10 años, contados a partir de la suscripción del contrato
respectivo.
e) Al término del
Contrato de Fideicomiso, el bien fideicomitido será donado a la
_____________________ y será destinado exclusivamente para impartir clases a
los alumnos de la maestría en impuestos.
f) Para mayor
amplitud y seguridad jurídica de las partes, se detallarán ampliamente en el
Contrato de Fideicomiso todas aquellas situaciones que favorezcan y ayuden a
cumplir con la voluntad del propietario. El contrato antes mencionado será
directamente revisado por un maestro en Fiscal, egresado de la ______________,
y se aplicarán las disposiciones legales vigentes a esa fecha.
Décima segunda. Cualquier
controversia legal que se suscite con la interpretación y aplicación del
presente contrato serán competentes los juzgados del Distrito de la ciudad de
_____________________.
Décima tercera. Para lo no
previsto en el presente contrato las partes se sujetan a las disposiciones
contenidas en el Código Civil del estado de _____________________.
Décima cuarta. El presente
contrato no tiene dolo ni mala fe y firman, de conformidad con las partes que
en él intervienen, haciéndose por quintuplicado para que cada una conserve un
ejemplar.
____________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
PROPIETARIO
_____________________ _____________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
USUFRUCTUARIO USUFRUCTUARIO
_____________________ _____________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
USUFRUCTUARIO USUFRUCTUARIO
_____________________
LUGAR Y FECHA
